Quy định| Tin tức| Báo giá quảng cáo| Hỏi đáp| Hướng dẫn| Thanh toán| Đăng ký nhận tin| Hỗ trợ trực tuyến:       
Góp Ý| Liên hệ

Trang chủ Sản phẩm Rao vặt Gian hàng Sự kiện Đăng nhập Đăng ký

Transparent
Bán tên miền khachsanphaodai.com      Tên miền thinhgiau.com mua là giàu      Bảng giá máy tính xách tay hp      bán máy tính xách tay giá rẻ tại rạch giá      lap dat camera rach gia     
Transparent

Giá bán căn hộ Gem Riverside Quận 2 quá cao ?

(Lượt xem: 72)

http://kiembac.com/raovat/248/230712/gia-ban-can-ho-gem-riverside-quan-2-qua-cao.html

 Giá bán căn hộ Gem Riverside Quận 2 có quá cao?

Giá bán căn hộ Gem Riverside Quận 2 có hợp lý?

Mua căn hộ Gem Riverside Quận 2 có lợi nhiều không?

Để trả lời được những câu hỏi trên chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu sơ qua về thông tin thị trường căn hộ Quận 2 có vị trí gần dự án Gem Riverside Đất Xanh.

Để đảm bảo so sánh là đúng và có giá trị tham khảo cao, chúng ta sẽ loại bỏ bớt những dự án không cùng phân khúc sản phẩm. Những dự án được nêu ra phía dưới này là căn hộ cao cấp với chủ đầu tư đầu tư uy tín.

Palm Garden

Vị trí liền kề bên dự án Gem Riverside, Palm Garden do Kepple Land đến từ Singapore làm chủ đầu tư. Đây là căn hộ cao cấp trong giai đoạn 2 của dự án Palm City.

Xét trên mọi phương diện thì Palm Garden và Gem Riverside không có mấy khác biệt, tất cả những lợi thế về vị trí, giáp sông, thiết kế tốt, chủ đầu tư uy tín đều tương tự nhau. Chỉ có một điểm khác biệt sẽ được tiết lộ phía cuối bài viết là giá bán của dự án nào thấp hơn?

Giá dự kiến từ 45 – 55 triệu/m2

The Sun Avenue  

Tọa lạc tại trục đường Mai Chí Thọ, nút giao giữa Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống. Chủ đầu tư Novaland đã tạo ra một tổng thể gồm 8 tòa tháp với 1.400 căn hộ. Điểm mạnh lớn nhất của The Sun Avenuê là có được 500m mặt tiền đường Mai Chí Thọ, đây là điểm đắc giá khiến cho The Sun Avenue của tập đoàn Novaland hút được lượng đầu tư rất lớn. Tuy nhiên, xét về điều kiện sống và sinh hoạt thì mặt tiền đường Mai Chí Thọ cũng có một vài điểm bất lợi khi không gian sống có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi. Một điểm chưa hoàn hảo ở dự án nữa là The Sun Avenue không quá gần sông, những căn hộ tầng cao có thể view được sông nhưng để tận hưởng được không gian trong lành tuyệt đối của thiên nhiên thì dự án vẫn chưa làm được.

Giá bán từ 39 triệu/m2

Lexington Residence

Vị trí của Lexington Residence thì quá tuyệt vời, nằm ngay điểm giao giữa đường Mai Chí Thọ và Xa Lộ Hà Nội, việc di chuyển tại đây rõ ràng là thuận tiện hơn cả Gem Riverside. Căn hộ Lexington Residence đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng, nếu là người có nhu cầu mua ở ngay thì Lexington cũng là một lựa chọn tốt dành cho quý khách hàng. Tuy nhiên, Lexington cũng có một vài điểm yếu nhất định đó là: căn hộ tại khu đông đúc và mảng xanh thấp, không có view sông và một mặt bị chắn bởi tòa nhà Imperia An Phú. Hiện tại nếu muốn mua căn hộ tại đây quý khách hàng phải mua lại với giá chênh lệch, phải nắm rõ thông tin thị trường và có khả năng thương thuyết tốt.

Giá từ 39 triệu/m2

Centana Thủ Thiêm

Centana Thủ Thiêm có vị trí mặt tiền đường Mai Chí Thọ, ngay cạnh nút giao thông Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là căn hộ rất tốt để đầu tư vì có vị trí đẹp, môi trường tốt và giá bán hợp lý. Chỉ tiếc một điều rằng dự án Centana Thủ Thiêm đã mở bán khá lâu và đến thời điểm hiện tại đã không còn lựa chọn để đầu tư giá gốc. Một lưu ý nữa cho nhà đầu tư yêu thích sự an toàn là: chủ đầu tư của Centana Thủ Thiêm là Điền Phúc Thành, một đơn vị không quá nổi tiếng trong lĩnh vực căn hộ cao cấp, về tương lai phát triển dự án thì có thể chủ đầu tư sẽ làm rất tốt hoặc có thể sẽ có một vài vấn đề nhỏ. Vì vậy, với nhà đầu tư thích sự an toàn thông qua chọn chủ đầu tư uy tín thì Điền Phúc Thành chưa làm tròn vai như những ông lớn Đất Xanh, Kepple Land, Novaland được.

Giá từ 35 triệu/m2

Cuối cùng là Gem Riverside Quận 2

gem riverside quan 2

Để đưa ra một suất đầu tư tốt, một mức giá bán hợp lý dành cho khách hàng là một điều không phải dễ. Tuy nhiên, với khía cạnh chuyên môn thì chúng tôi đánh giá rất cao khả năng làm giá của chủ đầu tư Đất Xanh.

Tập đoàn Đất Xanh đã đưa ra mức giá dự kiến của Gem Riverside Quận 2 là từ 40 triệu/m2

Đây là mức giá quá tốt so với mặt bằng chung và theo như dự đoán của chúng tôi thì giai đoạn đầu sẽ tạo sức hút cực lớn, có thể 1 tuần là giải quyết xong rổ hàng.

Xem thêm: 5 điểm hút đầu tư của Gem Riverside Quận 2

Tại sao chúng tôi lại nói như vậy, như phân tích trên chúng ta có thể thấy mức giá này thấp hơn 5 triệu/m2 (tức 10%) so với dự án Palm Garden dù có cùng phân khúc và mọi điều kiện giống nhau. Hơn thế nữa xét về mặt lợi thế: rổ hàng “sạch”, 2 mặt giáp sông, chủ đầu tư uy tín thì các dự án còn lại tại khu vực Quận 2 không có dự án nào đáp ứng được như Gem Riverside Đất Xanh. Việc mức giá cao hơn là điều đương nhiên và thực tế thì mức chênh lệch này vẫn còn quá thấp so với ưu điểm mà Gem Riverside Quận 2 đem lại.

Chúng ta hãy cùng phân tích vài yếu tốt xem “mức chênh lệch quá thấp” mà chúng tôi nhắc đến là gì ?

Tại một dự án bất động sản những căn hộ có View trực diện sông, sát sông có giá chênh lệch so với căn hộ thông thường là từ 10% – 12%.

Chủ đầu tư uy tín thường có giá trị thương hiệu khoảng 5%.

Rổ hàng “sạch” với nhiều lựa chọn ưu tiên và phù hợp, dễ dàng lựa chọn, đỡ mất thời gian và mua được giá gốc với chính sách ưu đãi tốt nhất.

Tổng hòa tất cả yếu tố trên có thể nói mức chênh lệch phù hợp nhất của Gem Riverside so với các dự án khác phải từ 15%. Vậy mà, chủ đầu tư Đất Xanh chỉ đưa ra mức giá chênh lệch chỉ từ 2% – 5% + chọn căn tùy thích đó chính là “mức chênh lệch quá thấp”. Thời điểm này rõ ràng là cơ hội cho các nhà đầu tư, giai đoạn đầu mở bán của một dự án đang được làm giá quá tốt.

Liên hệ tư vấn thông tin dự án Gem Riverside Quận 2 0944 349 222 (Phòng Kinh Doanh) 

Thông tin người đăng
» Acount
marnasaland

» YahooID

» SkypeID

» Phone
0909777500

» Email

Tiện ích nạp tiền bằng thẻ cào điện thoại
Để nạp tiền đăng tin VIP quý khách vui lòng đăng nhập và chọn chức năng Nạp tiền vào tài khoản
Chi tiết kèm theo bản tin
» Số lần xem
72

» Ngày cập nhật
22.01.2018

» Ngày hết hạn
22.05.2018

Tin rao vặt liên quan.
STT
Tiêu đề
Ngày
Nơi

1
04.10
Toàn quốc

2
18.06
Toàn quốc

3
27.09
Toàn quốc

4
27.10
Toàn quốc

5
08.03
Hồ Chí Minh

6
17.09
Toàn quốc

7
24.02
Hà Nội

8
19.07
Toàn quốc

9
25.11
Hồ Chí Minh

10
16.12
Toàn quốc

Sản phẩm vip
xe nâng hàng lên xe tải: 1000kg, 1500kg, 2000kg
inannhatdoan - Hồ Chí Minh
Call - 02:20 | 20.05
Rau Xanh Cá Sạch dịch vụ tự trồng Rau Sạch Tại Nhà
vitdance123 - Hồ Chí Minh
Call - 08:31 | 13.12
Một số lưu ý khi sử dụng máy bơm nước gia đình
bomchuyendungsp - Toàn quốc
Call - 12:00 | 11.01
Tủ văn phòng /Tủ tài liệu / Tủ hồ sơ HP DC1840H1
noithatvietnhat112 - Toàn quốc
Call - 01:56 | 28.01
Điện thoại Nokia 6500 Classic
didongminhnhat - Hồ Chí Minh
1,200,000 VNĐ - 08:32 | 26.11
Van phai RHA Sluice Gate Hand Lift
luannguyen - Toàn quốc
Call - 09:58 | 31.08
Máy chấm công tuần tra bảo vệ GS6000C
tnhhnguyendanh - Toàn quốc
5,000,000 VNĐ - 02:15 | 24.04
Địa chỉ bán thang nâng người 10 m chất lượng
hienvuanh - Toàn quốc
1,000 VNĐ - 01:50 | 24.07
Sửa chữa, mua bán linh kiện xe nâng uy tín tp hcm
xenangnhapkhau2112 - Hồ Chí Minh
Call - 02:42 | 25.07
Samsung Galaxy Note 5 xách tay
dienthoaiviet679 - Toàn quốc
2,900,000 VNĐ - 11:19 | 09.01
Ghế văn phòng / Ghế phòng họp Hòa Phát SL711
noithatvietnhat112 - Hồ Chí Minh
Call - 10:12 | 23.01
Tấm nhựa đặc công nghiệp PVC Nhật Bản
nhipham2507 - Bình Dương
50,000 VNĐ - 10:26 | 23.08
Máy dán băng dính thùng carton - đài loan
hangha - Toàn quốc
Call - 03:41 | 22.09
ghế văn phòng, ghế xoay, ghế nhân viên DP-1204
Hangtieudungvietnhat - Hồ Chí Minh
1,924,000 VNĐ - 12:00 | 02.01
máy làm viên tễ mềm DZ40, máy vo viên tễ mềm
maydonggoi - Toàn quốc
Call - 09:40 | 25.06
Mút PE Cách nhiệt Phương Nam
hoanganhPN - Toàn quốc
Call - 07:58 | 16.11
Tìm mua những mẫu vách ngăn phòng ngủ nhỏ
vachngancnc - Hồ Chí Minh
1,200,000 VNĐ - 03:36 | 04.07
Ghế sân vận động Hòa Phát SC06BT
noithatvietnhat112 - Toàn quốc
Call - 02:48 | 15.02
Ghế tĩnh đệm nhựa G07
noithatvietnhat112 - Toàn quốc
Call - 10:29 | 26.01
Ballantines Finest – tập thể sắc màu đa dạng
kiengiang274 - Hà Nội
Call - 04:41 | 30.11
Trực tuyến Trực tuyến 598
Sản phẩm hôm nay Sản phẩm hôm nay234
Rao vặt hôm nay Rao vặt hôm nay13
Sản phẩm hiện tại Sản phẩm hiện tại7,387
Rao vặt hiện tại Rao vặt hiện tại127,790
Thành viên Thành viên17,695
Lượt truy cập Lượt truy cập2,121,935


Website screenshot generator
Trang chủ| Sản phẩm| Rao vặt| Gian hàng| Danh bạ website| Sản phảm khuyến mãi| Đăng nhập| Đăng ký
 

Copyright © 2017 www.kiembac.com
Thông tin liên hệ: 628A Ngô Quyền - An Hòa - TP Rạch Giá - Kiên Giang, Điện thoại hỗ trợ: 0972.953.953
info@kiembac.com