Quy định| Tin tức| Báo giá quảng cáo| Hỏi đáp| Hướng dẫn| Thanh toán| Đăng ký nhận tin| Hỗ trợ trực tuyến:       
Góp Ý| Liên hệ

Trang chủ Sản phẩm Rao vặt Gian hàng Sự kiện Đăng nhập Đăng ký

Transparent
Transparent

STT
Tiêu đề
Ngày
Nơi

Nội dung cơ bản liên quan đến vấn đề đền bù đất

(Lượt xem: 99)

http://kiembac.com/raovat/325/280783/noi-dung-co-ban-lien-quan-den-van-de-den-bu-dat.html

 

Nội dung cơ bản liên quan đến vấn đề đền bù khi bị thu hồi đất

  • Trong phạm vi bài viết này, người viết sẽ tập trung vào căn cứ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng với đối tượng bị thu hồi là đất ở của hộ gia đình, cá nhân. 
    - Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
    - Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
    - Thu hồi đất do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai;
    - Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. 
    Trong phạm vi bài viết này, người viết sẽ tập trung vào căn cứ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng với đối tượng bị thu hồi là đất ở của hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, điều kiện để được bồi thường về đất theo căn cứ này là:
    - Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
    - Có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp (Điều 75 Luật Đất đai 2013).
    Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 74 Luật Đất đai 2013)
    Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Như vậy, giá đất để tính mức bồi thường là giá đất cụ thể theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất bị thu hồi và tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
    Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở (Điều 79 hướng dẫn cụ thể tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP)
    Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam được bồi thường như sau: 
    - Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư. Nếu sau khi thu hồi mà vẫn còn đất ở thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở. 
    - Trường hợp hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình. 
    - Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. 
    - Trường hợp trong thửa đất ở thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đó sang đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và việc chuyển mục đích sang đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. 
    Trên đây là một số nội dung cơ bản liên quan đến vấn đề đền bù khi bị thu hồi đất. Luật sư sẽ tư vấn cho bạn trường hợp nào được bồi thường bằng đất, nhà ở tái định cư và trường hợp nào bồi thường bằng tiền cũng như xác định mức đền bù và các khoản được đền bù một cách triệt để nhất.
    Vui lòng click vào link này để tìm hiểu thêm, nếu Quý khách hàng cần thêm thông tin về các dịch vụ pháp lý của chúng tôi liên quan đến pháp luật đất đai, nhà ở, bất động sản.
    Trong trường hợp Quý khách cần sự tư vấn trực tiếp từ Luật sư, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
    • Địa chỉ: Tầng 10, Tòa nhà PaxSky, 51 Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP. Hồ Chí Minh
    • Tel: (028) 66.701.709 / (028) 35.059.349
    • Hotline 1: 0903.600.347 / Hotline 2: 0908.043.086
    • Email: contact@apolo.com.vn
    • Website: www.apolo.com.vn
Thông tin người đăng
» Acount
bullun

» YahooID

» SkypeID

» Phone
090645464

» Email

Tiện ích nạp tiền bằng thẻ cào điện thoại
Để nạp tiền đăng tin VIP quý khách vui lòng đăng nhập và chọn chức năng Nạp tiền vào tài khoản
Chi tiết kèm theo bản tin
» Số lần xem
99

» Ngày cập nhật
22.10.2019

» Ngày hết hạn
20.01.2020

Tin rao vặt liên quan.
STT
Tiêu đề
Ngày
Nơi

1
12.01
Toàn quốc

2
08.01
Toàn quốc

3
18.10
Toàn quốc

4
21.09
Toàn quốc

5
08.08
Hồ Chí Minh

6
07.02
Hồ Chí Minh

7
15.10
Toàn quốc

8
29.05
Toàn quốc

9
27.10
Toàn quốc

10
20.11
Hà Nội

Sản phẩm vip
Clorin Ấn Độ, Clorin Aquafir 70% thùng cao
yenquyen2909 - Toàn quốc
Call - 02:38 | 14.08
Bàn ghế nhựa đồ nội thất quán cafe chất lượng tốt
Thanhloan02 - Hồ Chí Minh
27,000 VNĐ - 04:44 | 18.08
Vách ngăn phòng khách với phòng bếp kết hợp hoa vă
vachngandaithanh - Hồ Chí Minh
1,300,000 VNĐ - 11:36 | 08.10
[Nhadatdian247] Với 600 triệu bạn có thể mua được
kietnhadatdian - Toàn quốc
Call - 12:36 | 24.09
Mút kim tự tháp cách âm
lacmyseo - Hồ Chí Minh
Call - 11:42 | 18.07
Đầu ghi hình IP Tisatel 4 kênh TS-N 104
nhathaudiennhe - Hồ Chí Minh
1,190,000 VNĐ - 12:00 | 06.01
Xe tải veam Vt260 mới cao cấp động cơ hyundai
noithatdep - Toàn quốc
Call - 10:40 | 18.10
máy thái lát xả cây, máy thái rau dạng băng tải
vulenhoathanh - Toàn quốc
Call - 10:51 | 18.03
Đai quấn bụng nịt bụng mát xa tan mỡ giá sỉ
teemoseo2015 - Toàn quốc
Call - 10:51 | 30.07
Đại lý bán xe tải hyundai H100 990kg/1T nhập khẩu
xetaidailong - Hồ Chí Minh
140,000,000 VNĐ - 11:19 | 06.10
0911622059. Bán block Copeland từ 3.75 hp... 15 hp
hung1209 - Hồ Chí Minh
9,999,999 VNĐ - 09:41 | 10.12
Bán máy nổ bắp rang bơ, máy nổ ngô, máy nổ bắp...
phamanhviettrung - Toàn quốc
Call - 09:13 | 20.04
thùng rác công cộng xả hàng cuối năm thu hồi vốn
hienvuanh - Toàn quốc
Call - 02:54 | 18.02
Chậu rửa tay lavabo góc bằng sứ giá khuyến mãi TPH
noithatxaydungki ... - Hồ Chí Minh
Call - 04:16 | 08.10
0911622059. Nơi lắp đặt Block máy lạnh 10 HP mới
hung1209 - Hồ Chí Minh
9,999,999 VNĐ - 09:33 | 27.03
Dây cáp mạng CAT6: CHÍNH HÃNG:
Wifitontue - Hồ Chí Minh
1,700,000 VNĐ - 12:00 | 10.01
Đồng Phục Công Sở Dành Cho Nữ
dongphuc1 - Toàn quốc
Call - 09:44 | 16.05
Bơm ly tâm trục ngang Saer IR50-125B 3Kw
bomchuyendungsp - Toàn quốc
11,144,000 VNĐ - 10:46 | 18.11
0911622059. Lắp đặt máy nén daikin JT95, JT160,
huynhhuyen211 - Toàn quốc
1,000,000 VNĐ - 09:53 | 01.12
mút tiêu âm là gì
lachoanmy3 - Toàn quốc
46,000 VNĐ - 12:00 | 05.01
Trực tuyến Trực tuyến 1,475
Sản phẩm hôm nay Sản phẩm hôm nay233
Rao vặt hôm nay Rao vặt hôm nay0
Sản phẩm hiện tại Sản phẩm hiện tại11,539
Rao vặt hiện tại Rao vặt hiện tại231,174
Thành viên Thành viên21,433
Lượt truy cập Lượt truy cập70,160,650


Website screenshot generator
Trang chủ| Sản phẩm| Rao vặt| Gian hàng| Danh bạ website| Sản phảm khuyến mãi| Đăng nhập| Đăng ký
 

Copyright © 2017 www.kiembac.com
Thông tin liên hệ: 628A Ngô Quyền - An Hòa - TP Rạch Giá - Kiên Giang, Điện thoại hỗ trợ: 0972.953.953
info@kiembac.com